Wie Sie ein älteres Haus auf Passivhaus-Niveau modernisieren

Hinter dem Passivhaus-Standard verbirgt sich die Idee, Wärmeverluste zu vermeiden und sogar „rückzugewinnen“. Das funktioniert auch bei der Sanierung eines Altbaus durch ein intelligentes Lüftungssystem und einen hohen Dämmstandard. Entsprechende Vorgehensweisen sind erprobt. Spezialisierte Energieberaterinnen oder Energieberater können Sie hierzu beraten und das Land Hessen übernimmt bis zu 50 Prozent der Mehrkosten der zuwendungsfähigen Ausgaben für das Erreichen eines solchen Standards bei der Modernisierung.

Neben der hessischen Förderung (siehe oben) unterstützt auch der Bund im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ebenfalls ganzheitliche energetische Sanierungen, wenn diese auf eine Effizienzhausklasse 85 oder besser gebracht werden. Die Klassen reichen von 85 bis zu Effizienzhaus 40. Für Denkmalgeschützte Häuser gibt es hier Ausnahmen - wie auch bei der Passivhausförderung des Landes Hessen.

Grundsätzlich gilt: Je niedriger die Zahl bei der Effizienzhausklasse, desto besser die Energieeffizienz und umso höher fällt der Zuschuss aus. 

Der Zuschuss wird aktuell noch von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ausgezahlt.

• Das bedeutet: Auch wer kein Passivhaus bei der Sanierung anstrebt, kann ganzheitlich mit hohen Fördersätzen sanieren.
• Gut zu wissen: Entscheiden Sie sich jedoch für ein Passivhaussanierung in Hessen, haben Sie den Vorteil, dass Sie sowohl die Effizienzhausförderung auf Bundesebene in Anspruch zu nehmen, als auch die hessische Förderung für die Modernisierung auf Passivhausstandard.
• Die beiden Zuschüsse können kumuliert werden. Bei insgesamt 60 Prozent der förderfähigen Kosten wird der Zuschuss aber gedeckelt. Kumulierte Förderungen werden hier laut BEG gedeckelt.

Weitere Informationen:  

• KfW-Wohngebäude – Kredit-261 

Bei einer energetischen Modernisierung wird zum einen die Gebäudehülle (zum Beispiel Wände, Dach, Bodenplatte) gedämmt und zum anderen die technische Gebäudeausrüstung (Heizanlage, Lüftung, Digitalisierungen) verbessert und nachgerüstet. Aus der Kombination der verschiedenen Maßnahmen kann ein Niveau erreicht werden, ab dem nur in sehr geringem Maße Energie zugeführt werden muss. Man hat so den Autarkiegrad erhöht und schafft langfristig mehr Behaglichkeit.

Gefördert werden Modernisierungsmaßnahmen in Gebäuden, durch die der jährliche Heizwärmebedarf des Gebäudes auf maximal 25 kWh pro Quadratmeter reduziert wird. Bei der energetischen Modernisierung sollen passivhaustaugliche Komponenten, Bautechniken und Verfahren zur Anwendung kommen. Die Mehrausgaben gegenüber einer Modernisierung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) werden mit bis zu 50 Prozent bezuschusst.

Bei denkmalgeschützten Häusern kann eine Abweichung beim maximalen Heizwärmebedarf geprüft werden (mehr dazu unter Frage „Ich habe ein Haus unter Denkmalschutz. Kann ich die Passivhaus-Förderung dennoch in Anspruch nehmen?“)

Technische Voraussetzung:

„Voraussetzung für eine Förderung nach diesem Programm ist, dass die Investitionsmaßnahmen geeignet sind, einen jährlichen Heizwärmebedarf des Gebäudes von maximal 25 kWh pro Quadratmeter zu erreichen. Um die Wärmeverluste möglichst gering zu halten, ist darauf zu achten, dass Bauteile und wärmeführende Leitungsnetze kurz, kompakt und besonders wärmegedämmt ausgeführt werden.“ (Merkblatt Passivhaus im Bestand)

Bei den Förderprogrammen ist zu beachten, dass grundsätzlich erst mit der Maßnahme begonnen werden darf, wenn ein rechtskräftiger Förderbescheid vorliegt.

Bevor es an die Antragstellung geht, wird zunächst eine Projektskizze erstellt. Die Projektskizze wird vor der Antragstellung beim Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen eingereicht:

Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen
Referat I 7 Energieeffizienz, Energieberatung
Kaiser-Friedrich-Ring 75
65185 Wiesbaden

Ein Umfang von 3-6 Seiten mit den Eckpunkten des Projektes ist ausreichend.

Hier werden unter anderem Angaben zum Antragsteller und Objekt, dem geplanten Realisierungsrahmen und der Beschreibung des geplanten Vorhabens (in Text und Bild) gemacht. Im Merkblatt der WI-Bank finden Sie alle Hinweise zur Erstellung einer solchen Skizze.

Nach positiver Rückmeldung kann der Antrag bei der WI-Bank gestellt werden.

So wird vorab überprüft, ob Ihr geplantes Sanierungsprojekt förderfähig ist bzw. ob Sie die Kriterien der Passivhausförderung erfüllen oder nicht.

Ein wichtiger Vorteil:
Sie können erheblichen bürokratischen Aufwand sparen, wenn Sie vorher erfahren, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist oder nicht.

Ich interessiere mich für eine Passivhaussanierung, aber der Planungsablauf eines solchen umfänglichen Projektes wirft dennoch viele Fragen auf. Wo kann ich mich unbürokratisch und unverbindlich informieren?

Wir verstehen, dass die Planung eines Passivhauses einen großen Schritt in Ihrem Leben bedeutet. Finanzierungen müssen erstellt, der Zeitplan sowie die Kosten und Förderungen müssen abgeschätzt und gegeneinander abgewogen werden. Alternativen müssen bedacht werden. Wir sehen uns als Wegweiser in der Fördermittellandschaft und beraten Sie gerne neutral auch zu allen weiteren alternativen Förderungen.

Melden Sie sich gerne unter:

+49 611 95017 – 8440

oder

foerdermittelberatung@lea-hessen.de

Außerdem können Sie den aktuellen Stand der Fördermöglichkeiten zu Ihren geplanten Maßnahmen auch über unsere Fördermitteldatenbank prüfen – alle Förderoptionen auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene haben Sie dann auf einen Blick! Geben Sie hierzu einfach Ihre Postleitzahl in unsere Fördermitteldatenbank ein: lea.foerdermittelauskunft.de

Hierbei ist zu beachten, dass für Sanierungsmaßnahmen bei Gebäuden mit Denkmalschutz eine Genehmigung von der zuständigen Denkmalschutzbehörde benötigt wird.

Hinsichtlich des Passivhausförderung des Landes Hessen, folgende Anmerkung:

In begründeten Ausnahmefällen (z.B. bei denkmalgeschützten Gebäuden oder bei baurechtlichen Einschränkungen) kann von der Anforderung, dass durch die Investitionsmaßnahmen ein jährlicher Heizwärmebedarf des Gebäudes von maximal 25 kWh pro Quadratmeter erreicht werden muss, abgesehen werden.

Dies setzt voraus:

a) das vorherige Einverständnis des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung;

b) die Einhaltung von Wärmedurchgangskoeffizienten für einzelne Hüllflächenbauteile wird optimiert.

Hierzu weitere Infos im Merkblatt (auf Seite 2)

• Ein Tipp: Bei den KfW-Förderungen gibt es für denkmalgeschützte Gebäude vereinfachte technische Mindestanforderungen! Mehr Infos finden Sie bei der  der KfW.

Ja, das ist in jedem Fall erforderlich. Und nach der Maßnahmeumsetzung ist ein Blower-Door-Test durchzuführen, um so die Luftdichtheit Ihres Hauses energietechnisch zu überprüfen. Dabei ist ein maximaler Luftwechsel von n50 ≤ 1,0 h-1 einzuhalten.

Hinweis: Auch für den Blower-Door-Test gibt es einen Zuschuss von maximal 10 Prozent für die zuwendungsfähigen Investitionsmehrausgaben!