Unter Passivhaus versteht man ein Baukonzept, das darauf abzielt, dass Immobilien durch besonders gute Dämmung, Lüftungs- und Heiztechnik sehr wenig Energie verbraucht. Statt auf fossile Energieträger wie Öl oder Gas setzt man auf „passive“ Energiequellen wie Sonne und Abwärme. Das Konzept wurde in Deutschland maßgeblich vom Passivhausinstitut Darmstadt entwickelt und gilt als wegweisend weltweit. Das Passivhaus ist also eine hessische Erfolgsgeschichte.
Auch ältere Immobilien lassen sich so modernisieren, dass sie einen ähnlichen energetischen Standard erreichen, wie viele Neubauten: den Passivhausstandard.