Expertinnen und Experten für Ihr Projekt

Lernen Sie Ihr Haus erst einmal richtig kennen. Die Sanierung oder Modernisierung von Bestandsgebäuden braucht Zeit. Setzen Sie sich mit dem Gebäude auseinander. Unser Tipp: Nehmen Sie eine kostenneutrale Erstberatung in Anspruch. Fachleute, die kompetent und unabhängig beraten, können Ihre Motivation steigern. Zudem nehmen sie Ihnen mögliche Unsicherheiten im Umgang mit Ihrem Gebäude. Altbauten und Kulturdenkmäler strahlen nicht nur den besonderen Charme der Langlebigkeit aus, sie wecken auch Emotionen und regen die Phantasie an.

Die Unteren Denkmalschutzbehörden sind Genehmigungsbehörden und Ihr erster Ansprechpartner als Eigentümer eines Kulturdenkmals. Die Untere Denkmalschutzbehörde ist beim Landkreis beziehungsweise den kreisfreien Städten angesiedelt und hat zur Aufgabe, den Erhalt von Kulturdenkmälern zu sichern. Nach Einvernehmensherstellung mit dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen (LfDH) zu geplanten Maßnahmen am Kulturdenkmal oder in der Gesamtanlage werden hier gegebenenfalls die Genehmigungen über Veränderungen erteilt. Dieser Eingriff in die Entscheidungsgewalt über privates und öffentliches Eigentum ist im Hessischen Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geregelt.

Das Landesamt für Denkmalpflege Hessen (LfDH) ist die Denkmalfachbehörde des Landes. Die Mitarbeitenden des LfDH unterstützen die Unteren Denkmalschutzbehörden und die Denkmaleigentümer mit ihrer fachlichen Expertise. Fachlich gliedert sich die Dienststelle in die Abteilungen hessenARCHÄOLOGIE und Bau- und Kunstdenkmalpflege sowie die Präsidialabteilung. 

Das LfDH hat folgende Aufgaben:

• Beratung und Unterstützung der Eigentümer und Besitzer von Kulturdenkmälern bei Pflege, Untersuchung und Wiederherstellung ihrer Bauten,
• systematische Aufnahme der Kulturdenkmäler (Inventarisation),
• Führung des Denkmalbuches,
• Wissenschaftliche Untersuchung der Kulturdenkmäler als Beitrag zur Erforschung der Landesgeschichte und
• Öffentlichkeitsarbeit für den Denkmalschutz.

In den Zuständigkeitsbereich fällt auch die Verwaltung und Steuerung der Denkmalförderprogramme.

Oberste Denkmalschutzbehörde ist das Hessische Ministerium für Wissenschaft und Kunst. Informationen rund um den Denkmalschutz bietet das Portal denkmal.hessen.de.

Um Fördermittel für energetische Sanierung zu beantragen, benötigen Sie die Unterstützung einer zertifizierten Energie-Effizienz-Expertin oder eines -Experten. Mehr als 13.000 Energieexpertinnen sind bei der Deutschen Energieagentur (dena) gelistet, darunter auch die spezialisierte Beratende für denkmalgeschützte Wohn- und Nichtwohngebäude.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Energie, das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) haben die Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes eingeführt. Damit gibt es eine zentrale, bundesweite Datenbank für qualifizierte Fachkräfte. Setzen Sie nach der Eingabe Ihrer Postleitzahl im Filter rechts unter "Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude Denkmal" ein Häkchen. So finden Sie in dieser Liste auf denkmalgeschützte Immobilien spezialisierte und geprüfte Energieberater und Energieberaterinnen aus ihrer Region.

Diese beraten Sie kompetent in den Bereichen: 

• Energieberatung für Wohngebäude
• Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme 
• Bundesförderung für effiziente Gebäude (Wohngebäude; Nichtwohngebäude)
• Bundesförderung für effiziente Gebäude (Wohngebäude Denkmal, Nichtwohngebäude Denkmal)   

Die Abrechnung der Dienstleistungen erfolgt nach Aufwand. Lassen Sie sich vorab ein Angebot erstellen.

Die ausführliche Gebäude-Analyse, die mit der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) dokumentiert ist, wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausführkontrolle (BAFA) gefördert. Die Förderung beträgt 80 Prozent der förderfähigen Beratungskosten. Das sind maximal 1.300 Euro bei Gebäuden mit bis zu 2 Wohneinheiten, ab 3 Wohneinheiten maximal 1.700 Euro. Der/die beauftragte Energie-Effizienz-Expertin muss für das Förderprogramm der BAFA-Programme: „Vor-Ort-Beratung“ qualifiziert sein.

Wird eine Maßnahme nach Vorlage des Sanierungsfahrplans durchgeführt, wird zusätzlich ein iSFP-Bonus von 5 Prozent auf die umgesetzten Maßnahmen gewährt.

Ob bei der Frage nach der Dämmung, den richtigen Fenstern oder einer Dach- oder Fassadensanierung:  Kompetente Beratung, Informationen und Fortbildungsangebote finden Sie bei Kompetenzzentren. Solche Zentren gibt es z.B. als Initiative einer Stadt oder einer Bürgergruppe. Anlaufstellen in Ihrer Nähe können Sie im Internet, über Ihre Stadt oder die Denkmalschutzbehörde recherchieren. 

Neben einer persönlichen Beratung in einem beispielhaft sanierten Gebäude sind die Fachinformationen und das regionale Netzwerk von großem Wert. Einige Kompetenzzentren bieten sogar Seminare und Lehrgänge für verschiedene Zielgruppen an. 

Im Bereich Altbau und Denkmal gibt es spezialisierte Planungs- und Architekturbüros. Oftmals haben denkmalerfahrene Architekturbüros Mitarbeiter, die zusätzlich in den Bereichen Bauphysik und Energieeffizienz ausgebildet sind. Architekten und Architektinnen können Ihre Instandsetzung planen und behalten den Überblick: Etwa, um Zeitabläufe zu planen, die Arbeiten bei den Handwerksbetrieben anzufragen und die angebotenen Leistungen zu vergleichen und dabei die Gewährleistung sowie die Anforderungen der Fördermittelgeber im Blick zu behalten. Ihre Leistung kann gefördert werden.

Ein gutes Planungs- und/oder Architekturbüro finden Sie, indem Sie sich umhören oder im Internet recherchieren. Eine Möglichkeit bietet die Suche über die Architektenkammer Hessen. Dort können Sie über Ort, Postleitzahl, Kreis oder Regierungsbezirk, nach dem Namen des Architekten oder des Büros, nach der Fach­richtung und Qualifikation die Suche durchführen.

Eine energetische Sanierung muss gut durchdacht, geplant und ausgeführt werden. Viele Gewerke sind beteiligt: Dachdecker- oder Zimmererbetrieb, Schreinerei, Malerei, Elektriker, Sanitär- und Heizungsmonteurinnen und -monteure, Gartenbauer oder weitere Fachfirmen.