Sanierung macht sich bezahlt ...

Wer sein Haus energetisch saniert, spart. Aber es gibt noch mehr Gründe, einen Energieberater ins Haus zu holen, wie die Umfrage einer großen Bausparkasse zeigt: 57 Prozent der Befragten nennen Kosteneinsparungen als wichtigstes Motiv, 51 Prozent den Werterhalt und 43 Prozent den Klimaschutz. Und die Befragten haben in allen Punkten Recht:

Meistens werden Vollkosten der Sanierung als Kosten pro Quadratmeter aufgeführt. Es sind sehr grobe Werte, die Hausbesitzende dann auf ihr Objekt hochrechnen können.

Folgende Werte bieten eine Orientierung*:

• Kellerdeckendämmung: zwischen 40 und 90 Euro pro Quadratmeter.
• Dachdämmung mit neuer Deckung: je nach Dämmvariante zwischen 300 und 350 Euro pro Quadratmeter.
• Fassadendämmung mit neuem Putz/neuer Verkleidung: je nach Dämmvariante zwischen 140 und 200 Euro pro Quadratmeter.
• Dämmung oberste Geschossdecke: je nachdem, ob die Dämmung begehbar sein soll oder nicht, zwischen 40 und 80 Euro pro Quadratmeter.
• Fenster: je nach Verglasung und Rahmen zwischen 400 und 800 Euro pro Fenster.
• Heizung: Ein neuer Gas-Brennwert-Kessel kostet rund 7.000 Euro, ein Pelletkessel 14.000 Euro und eine besonders energieeffiziente Wärmepumpe 12.000 bis 24.000 Euro**.

* Die Werte basieren größtenteils aus Erfahrungen der LEA Hessen und eines Energieberaters.

** Wärmepumpe: Schätzung www.co2-online.de

Was investiert wird, muss sich amortisieren – ein Feld für Fachleute wie Architekten und Energieberaterinnen / Energieberater.

Denn allein die Angabe von Quadratmeterpreisen reicht noch nicht, um Sanierungsmaßnahmen zu planen. Wie schnell sich die Investitionen durch die Energieeinsparung zurückzahlen, das hängt von einer Reihe von Faktoren ab:

• Art der Sanierungsmaßnahme (Dach, Fenster, Heizung etc.)
• Entwicklung der Energiepreise
• Professionalität der Planung und Ausführung

Wird etwa zuerst eine neuer Heizungskessel eingebaut und dann gedämmt, ist die Gefahr hoch, dass dieser überdimensioniert ist. Werden die Sanierungsmaßnahmen professionell geplant und durchgeführt, ist es sehr wahrscheinlich, dass sich der Aufwand lohnt. Zumal es noch einen Joker gibt: staatliche Förderung.

Grobe Faustformel: Je mehr Energie eine Sanierungsmaßnahme spart, desto höher ist die Förderung.