Eine erste Maßnahme war die Installation einer PV-Anlage mit
8,5 kWp. Neben einer Innendämmung aus Holzfaserplatten und Lehmputz
und der Dämmung der Kellerdecke wurde auch die Dämmung der obersten
Geschossdecke mit Zelluloseflocken in Eigenleistung umgesetzt. Die
Außenwände erhielten eine 20 Zentimeter dicke Außendämmung mit
Zelluloseflocken (ein Recyclingprodukt) und Holzfaserplatte. Teile der
Giebelwände wurden mit Lärchenholz aus dem Odenwald verkleidet. Fenster
und Türen wurden teilweise durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt. Eine
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft
und reduziert die Wärmeverluste.
Im letzten Schritt konnte die alte Gasheizung
durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt werden, da der jährliche
Wärmebedarf von über 22.000 Kilowattstunden auf unter 8.000
Kilowattstunden gesenkt werden konnte. Die Wärmepumpe wird effizient mit
einer Arbeitszahl größer 3 betrieben, größere Umbauarbeiten waren nicht
notwendig, die alten Heizkörper konnten beibehalten werden (keine
Flächenheizung).
Auch sein Modernisierungsprojekt wurde mit dem ersten Preis und 7.500 Euro Preisgeld ausgezeichnet.
