Wohnungseigentümergemeinschaften: Zusammen mehr Förderung

Das Programm eignet sich für private Wohnungseigentümergemeinschaften, die umfassende Energiesparmaßnahmen planen. Es entlastet sie finanziell, weil sie für einen Teil der Kosten einen zinsgünstigen Kredit erhalten. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Land Hessen auch eine Bürgschaft übernimmt: Liegen die Voraussetzungen bei Antragstellung nach den jeweils gültigen Bürgschaftsbestimmungen vor, verbürgt das Land die ausgereichten Darlehen in voller Höhe. Auf eine dingliche Sicherung kann verzichtet werden. 

Wichtig: Voraussetzung für die Förderung durch das Land Hessen ist, dass die WEG auch das Bundesprogramm der 261 der KfW Förderbank  nutzt.  

Es werden Sanierungen zum Effizienzhaus im Rahmen des KfW-Programms 261 gefördert. Effizienzhäuser verbrauchen besonders wenig Energie. Es gibt verschiedene Effizienzhausklassen. Sie reichen von Effizienzhausklasse 85 bis zur höchsten Effizienzhausklasse 40. Je höher die Klasse ist, die durch eine  energetische Modernisierung erreicht wird, desto mehr Förderung ist möglich. Das Programm 261 eignet sich auch für denkmalgeschützte Immobilien.

Voraussetzung für das Landesprogramm ist die Förderung durch das Bundesprogramm KfW-BEG 261 Wohngebäude Kredit-Effizienzhaus (Sanierung). Die jeweils aktuellen Konditionen weist die KfW aus. 

Das zusätzliche hessische Landesprogramm  „Energetische Modernisierung bei WEG“ wird über die Wiesbadener WI Bank abgewickelt:  

• Die Zinsbindung beträgt zehn Jahre. 
• Es wird ein tilgungsfreies Anlaufjahr gewährt. 
• Der Effektivzinssatz beträgt für zehn Jahre derzeit 0,24 Prozent (Stand Februar 2024). 
• Der Eigenkapitalanteil, den die Wohnungseigentümergemeinschaft zu erbringen hat, muss mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten der Modernisierungsmaßnahmen betragen.
• Sofern ein einzelner Eigentümer Miteigentumsanteile von mindestens 25 Prozent der WEG besitzt, ist in der Regel eine Bonitätsprüfung dieses Eigentümers erforderlich. Dies gilt auch, wenn ein Miteigentümer mehr als zehn Wohneinheiten im Objekt besitzt. 

Die jeweils aktuellen Konditionen finden WEG auf der Seite der WI-Bank. Dort finden sie auch die Bedingungen der Bürgschaftsrichtlinie.

Dieses Programm kann nur zusammen mit dem KfW Programm 261 für Sanierungen genutzt werden. Es lässt sich aber nicht kombinieren mit Zuschussprogrammen des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder für die Förderung von Neubauten.

Schritt 1: Besprechen Sie gemeinsam mit dem Energie-Effizienz-Experten auf welchen KfW-Effizienzhausstandard Sie sanieren wollen und können.

Schritt 2: Stellen Sie einen Antrag bei der WI-Bank für das Landesprogramm und nehmen bei erfolgreichem Vertragsabschluss automatisch am Programm 261 der KfW teil. Somit können Sie zusätzlich zu einem attraktiven Darlehen von den Tilgungszuschüssen der KfW profitieren. Die WI-Bank übernimmt hier die Rolle, die sonst ihre Hausbank einnehmen würde.

• Antrag auf Förderungen von Wohnungseigentümergemeinschaften
  
• Fördereckwerte
  
• Übersicht Unterlagen WEG
• Bürgschaftsrichtlinie
  
• Muster Darlehensantrag